Pomorze rusza z pilotażem budownictwa społecznego
Nowa interwencja ma pomóc w rozwiązaniu jednego z najważniejszych problemów regionu. Jak podkreślił wicemarszałek województwa pomorskiego Marcin Skwierawski, temat budzi ogromne zainteresowanie samorządów. Potwierdzają to również badania z 2022 roku – ponad połowa mieszkańców wskazała dostępność mieszkań jako najpilniejsze wyzwanie, mimo że aż 93% ocenia jakość życia w regionie pozytywnie.
Pilotaż z konkretnym celem
Program zakłada zwiększenie publicznego zasobu mieszkaniowego poprzez budowę nowych mieszkań komunalnych i społecznych w miastach oraz gminach miejsko-wiejskich. Kluczową rolę odegrają samorządy oraz ich spółki, w tym TBS i SIM.
Na realizację przeznaczono 23,44 mln euro (ok. 100 mln zł). Jak zaznaczają władze regionu, to kwota pilotażowa – pozwoli przetestować mechanizmy i przygotować grunt pod szersze działania w przyszłości.
Mieszkania jako warunek rozwoju
Znaczenie dostępnego mieszkalnictwa dla rozwoju podkreślił wiceminister rozwoju i technologii Tomasz Lewandowski. Jego zdaniem brak dostępnych mieszkań ogranicza możliwości rozwoju samorządów i ich konkurencyjność.
Zwrócił też uwagę na konieczność zmiany podejścia – zamiast „tanich mieszkań” należy mówić o „mieszkaniach dostępnych”, które zapewniają stabilność życiową. Kluczowa jest również kompleksowa polityka: dostęp do gruntów, zmiany prawne i wsparcie instytucjonalne.
Problem dotyczy szczególnie tzw. luki czynszowej, obejmującej nawet 30–35% gospodarstw domowych – osób, które nie kwalifikują się do mieszkań komunalnych, ale nie stać ich na rynek komercyjny.
Wsparcie z kraju i UE
Jak zaznaczył wiceminister funduszy i polityki regionalnej Jacek Karnowski, rośnie znaczenie mieszkalnictwa także na poziomie unijnym. Otwiera to nowe możliwości finansowania inwestycji.
W Polsce do 2030 roku planowane jest wsparcie sięgające nawet 20 mld zł, uzupełniane m.in. przez instrumenty Banku Gospodarstwa Krajowego i partnerstwa publiczno-prywatne.
Wspólne wyzwanie
Eksperci zgodnie podkreślają, że problem mieszkaniowy ma głównie charakter ekonomiczny – wynika z wysokich cen, rosnących czynszów i ograniczonej zdolności kredytowej. Szczególnie dotyka młodych ludzi i wpływa na ich decyzje o pozostaniu w regionie.
Pilotaż FEP 2021–2027 to pierwszy krok w kierunku budowy bardziej dostępnego systemu mieszkaniowego na Pomorzu. Jego efekty mają pomóc w stworzeniu rozwiązań możliwych do wdrożenia na większą skalę w kolejnych latach.
(r)
